04:09, 24 июня 2019

Владельцы самостроев не поддержали идею мэра Сочи о мировом соглашении

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Владельцы квартир в 45 самостроях Сочи провели митинг и раскритиковали предложение мэра города Анатолия Пахомова создавать товарищества собственников жилья, с которыми администрация будет заключать мировые соглашения. По мнению участников акции, в таком случае все обязательства, которые не выполнил застройщик, лягут на плечи дольщиков.

Как писал "Кавказский узел", 18 июня мэр Сочи Анатолий Пахомов заявил, что незаконно возведенные новостройки не будут снесены при условии, что компания-застройщик выполнит все технические условия по безопасности, а покупатели квартир создадут товарищества собственников недвижимости.

Широкий общественный резонанс получил снос в апреле 2018 года пятиэтажного дома на 85 квартир, расположенного на Ружейной улице в поселке Мирный в Сочи. Объект был возведен на участке для индивидуального жилищного строительства и признан судом самостроем. Часть дольщиков забаррикадировала дом автомобилями, пытаясь остановить снос, но дом все равно был разрушен. Глава Ассоциации обманутых дольщиков в Сочи Рустам Резбаев тогда заявлял, что снос самостроев превратился в доходный бизнес для чиновников города.

23 июня владельцы квартир в 45 самостроях в Сочи вышли на санкционированный властями митинг к памятнику Ленину, который длился полтора часа, передал с акции корреспондент "Кавказского узла".  

"Заявленное количество участников было 400 человек, однако пришли не более трехсот", - рассказал организатор митинга Виктор Кудряшов.

По оценкам властей, митингующих было в пять раз меньше. "На митинге было 68 человек", - заявила корреспонденту "Кавказского узла" присутствовавшая на митинге представитель мэрии Татьяна Катаниди.

Одна из участниц митинга вышла с плакатом, который, по мнению сотрудников правоохранительных органов, оскорбил честь и достоинство представителей местных и центральных властей, и они заставили женщину свернуть плакат. Остальные участники митинга держали плакаты "В.В.Путин, защити обманутых дольщиков", "Дольщики против коррупции", "Не отнимайте наши права на жилье!" и др.

18 июня мэр Сочи Анатолий Пахомов предложил сохранить 19 из 55 предназначенных к сносу самостроев. Он мотивировал свое предложение тем, что ему "жаль людей, вложивших свои средства". Пахомов также подчеркнул, что, выбирая 19 жилых комплексов, он исходил из того, что "в 19 ЖК уже зарегистрировано право собственности на объекты в росреестре, и люди живут в них".

"Мы не можем оставлять самострои, которые угрожают жизни и здоровью людей. Но те дома, где это возможно, мы предлагаем на условиях выполнения мировых соглашений сохранить", - заявил мэр Сочи. Он также предложил создавать ТСЖ, чтобы их представители заключили с администрацией мировые соглашения. "Представители от ТСЖ могут заключать с администрацией мировые соглашения, которые мы будем утверждать в судах", - сказал Пахомов.

"Высотность самостроев составляет от 6 до 12 этажей. В своем большинстве частные застройщики начинали строить их с разрешения администрации, как частные дома высотностью не более трех этажей. Но потом самовольно выстраивали без разрешения администрации большее количество этажей, превращали их в многоквартирные дома через суды и реализовывали их покупателям курортной недвижимости", - рассказал корреспонденту "Кавказского узла" вице-мэр Михаил Неудачный.

"Из 55 многоквартирных самовольных домов, по которым приняты судебные решения о сносе, в виде исключения застройщикам 19 из них, где у дольщиков зарегистрированы права собственности в росреестре, предложено выполнить условия градостроительных норм и правил и представить в мэрию проекты мировых соглашений. Если они будут соответствовать требованиям администрации, то тогда мэрия согласна подписать их в суде с застройщиками и оставить объекты, которые, согласно решению судов, подлежат сносу. Если застройщики в СИЗО или отбывают сроки наказания, то жильцы их домов могут объединиться в ТСЖ и действовать от лица ТСЖ", - рассказал корреспонденту "Кавказского узла" представитель пресс-службы мэрии Сочи Микаэль Нерсесян. 

Он также добавил, что мэрия обязана выполнять решения судов о сносе по остальным объектам, где дома несут угрозу жизни и здоровью людей.

Дольщиков "водят за нос"

По мнению участников митинга, "мировые соглашения", предложенные Пахомовым, заключить невозможно, так как многие застройщики находятся в местах заключения, а ТСЖ создать нельзя, так как в таком случае все обязательства, которые не выполнили застройщики, перейдут к дольщикам.

По словам Виктора Кудряшова, чиновники просто "водят дольщиков за нос".

"В нашем доме 40 квартир, и уже почти десять лет проживают более ста человек, которые имеют регистрацию и права собственности на квартиры. Мэрия через десять лет подала иск к застройщику, который строил наш дом, о сносе. Об этом мы узнали только в этом году и были шокированы. Для многих из нас это единственное жилище. Условия мэра о мировых соглашениях для нас неприемлемы. У нас нет средств на подключение дома к городским коммуникациям. Где застройщик - нам неизвестно", - сказал он.

Обманутая дольщица Юлия Чепурина купила квартиру в 2015 году в 12-этажном доме на улице Искра. По ее словам, около ста квартир пустуют, так как дом не подключен к коммуникациям.

"В 2017 году к застройщику был подан иск соседом по участку о сносе 12-этажного дома на территории малоэтажной застройки, так как высотка угрожает жизни, здоровью и имуществу соседей и нарушает их права. Суд первой инстанции отказал в сносе, а суд второй инстанции постановил дом снести и признал его самостроем, несмотря на разрешение на строительство мэрии и на то, что в нем зарегистрированы люди с правами собственности на жилые помещения", - рассказала Чепурина на митинге.

По ее мнению, предложение сочинских властей о создании ТСЖ нереально, так как у тех, кто вложил деньги в покупку жилья больше нет средств для решения проблем, например, на прокладку коммуникаций.

Ведущая митинга, координатор всероссийского движения обманутых дольщиков в Сочи Мария Никифорова рассказала корреспонденту "Кавказского узла", что вложила свои средств в покупку квартиры еще пять лет назад, но обещанной квартиры так и не получила.

"В моем случае построенные дома на улице Плеханова невозможно сдать в эксплуатацию из отсутствия возможности поставить земельные участки на кадастровый учет. Мэрия всячески препятствует этому", - сказала она.

Житель микрорайона Мамайка Сергей Берносовский сообщил корреспонденту "Кавказского узла", что в микрорайоне за последние десять лет построено почти 140 многоквартирных домов. "Вырублены деревья. Начались оползневые процессы. Новострои стоят недостроенные", - рассказал он.

По мнению лидера общественного движения "За Сочи" Елены Негоруца, канализационная система города не готова к подключению всех многоквартирных домов

На митинге была принята резолюция (копия имеется в распоряжении "Кавказского узла"), которую митингующие направили президенту В.Путину, в местные органы власти, а также в Следственный комитет России и Генеральную прокуратуру. В резолюции участники митинга потребовали объявить мораторий на снос жилых домов в Сочи.

В статье "Дольщики: юристы советуют, как избежать обмана в разделе "Справочник" на "Кавказском узле" собраны советы для тех, кто стал жертвой обмана при долевом строительстве или хочет обезопасить себя от подобных проблем.

Автор: Светлана Кравченко

источник: корреспондент "Кавказского узла"

Гласность помогает решить проблемы
Отправь сообщение, фото и видео на «Кавказский узел» через мессенджеры
Фото и видео для публикации нужно присылать именно через Telegram, выбирая при этом функцию «Отправить файл» вместо «Отправить фото» или «Отправить видео». Каналы Telegram и Whatsapp более безопасны для передачи информации, чем обычные SMS. Кнопки работают при установленных приложении Telegram и WhatsApp. Номер для Телеграм и WhatsApp +49 1577 2317856.
Темы дня
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”.

10 ноября 2024, 13:06

09 ноября 2024, 18:14

09 ноября 2024, 13:19

09 ноября 2024, 11:21

Жители Краснодара потребовали пересмотреть новый проект генплана Жители Краснодара потребовали пересмотреть новый проект генплана НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Новый генплан нарушает права десятков тысяч жителей Краснодара, заявили собравшиеся на митинг горожане. Участники акции записали видеобращение на имя президента Путина с просьбой вмешаться в ситуацию. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/405231 04 ноября 2024, 01:54 Ереван: участники акции памяти рассказали истории репрессированных родных Ереван: участники акции памяти рассказали истории репрессированных родных НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".18+ В Ереване прошла ежегодная акция "Возвращение имен". На ней участники зачитали более 150 имен репрессированных в годы советской власти. В Армении акция проводится в четвертый раз. Посетившие мероприятие рассказали корреспонденту «Кавказского узла» о репрессиях родственников и о том, почему важно не забывать те трагедии. 29 октября 2024, 23:28 Акция в Тбилиси: что требуют протестующие Акция в Тбилиси: что требуют протестующие НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Жители Грузии, не согласные с итогами парламентских выборов, вышли на протест и перекрыли проспект Руставели в Тбилиси. Они потребовали провести новые выборы под эгидой международной избирательной комиссии. Президент Саломе Зурабишвили выступила перед протестующими указав, что на выборах «украли» голоса избирателей. Оппозиционеры заявили, что не смирятся с итогами выборов со множеством нарушений. Подробнее: https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/405031 28 октября 2024, 23:15 Грузия протестует: последний шанс стать Европой Грузия протестует: последний шанс стать Европой НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Сторонники вступления Грузии в Евросоюз провели 20 октября шествие и митинг в Тбилиси. Акция прошла на фоне отказа членов Евросоюза от встреч на высоком уровне с правительством Грузии. Процесс евроинтеграции Грузии был приостановлен после вступления в силу закона "О прозрачности иностранного влияния". Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/404782 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot 20 октября 2024, 23:24 Сельчане полгода ждали компенсации после наводнения в Армении Сельчане полгода ждали компенсации после наводнения в Армении НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Только спустя полгода семьям, чьи дома пострадали от наводнения в Армении, начали выплачивать компенсации. Жители общины Алаверди рассказали, что на полученные недавно деньги начали восстанавливать свои дома. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/404636 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot 16 октября 2024, 19:19 Wildberries: смогут ли кадыровцы избежать кровной мести? Wildberries: смогут ли кадыровцы избежать кровной мести? НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot Встреча делегаций Чечни и Ингушетии после перестрелки в офисе Wildberries закончилась взаимными обвинениями и угрозами. Адам Делимханов призвал "рубить головы", рассказал член Национального совета Ингушетии Муса Албогачиев. При этом сам Албогачиев заявил: "Мы не можем прощать кровь, для этого есть свои хозяева — кровники". Кто прав? Кто виноват? Кому должна принадлежать компания Wildberries? — такими вопросами "Кавказский узел" не занимается. "Кавказский узел" беспокоят последствия этого конфликта для региона на фоне его дальнейшей эскалации. Вмешательство кадыровцев уже привело к кровопролитию. Теперь их провальная попытка примирения может запустить механизм кровной мести. 03 октября 2024, 19:11